苏州万利通再生资源回收利用有限公司
您现在的位置: 主页 > 行业新闻 >

绿都地产首进苏州夺两地 迪士尼旁项目亮相上海

日期:2016-09-27 10:51 来源:未知 浏览:

[关闭该页][设为首页][添加收藏][发送朋友][打印][ ]

八月底苏州出台楼市新政策后,苏州9月22日迎来了土地拍卖新规则之后的首场大型拍卖会。在9月22日的土地拍卖会上,绿都地产在苏州连夺两幅土地。

经过半个小时28轮竞价,绿都地产以13.94亿元的价格拍得苏州寒山寺附近一幅土地。该住宅地块土地面积4.15万平方米。拍下寒山寺地块后,绿都地产又以5.36亿元的价格,拍下了苏地2016-WG-42号地块,楼板价34782元/平方米;该楼板价超过去年九月底天房东二路北地块1.94万元/平方米的水平,成为该区域的价格新标杆。

据绿都地产官网信息,成立于2002年的绿都房地产是宇通集团旗下的房地产板块核心企业,注册资金16亿元,具有国家房地产开发一级资质。目前绿都地产共开发了25个项目,总开发体量超过700万平方米。另据克而瑞数据,绿都地产去年以103亿元的销售额进入房企百强。

此前绿都一直在中原地区发展,去年进入上海以后,开始在长三角地区寻找新的发展机会。绿都地产总经理冯劲义9月24日表示,公司未来一段时间将采取双核发展模式。

“我们以郑州为核心,创造了中国百强企业。到上海以后,我们将深耕上海,形成以上海为核心的长三角的另一个核心,房地产开发业务奠定更深的基础。”冯劲义说。

据了解,除了以郑州和上海两个城市为核心,未来绿都地产还计划在北京、广州、深圳、天津、洛阳、苏州、合肥、南昌进行投资,并以这些城市为点,逐步在环渤海区域、中部区域、长三角和华南区域进行重点布局,增加土地储备。

据绿都高管透露,目前绿都地产在上海有迪士尼旁的绣云里和新静安两个项目。位于苏河湾地区的新静安项目是一个商办房产,邻近融信控股拍出的全国单价地王。而在迪士尼度假区5公里内以的绣云里项目,成为绿都在上海的首个亮相的楼盘。

由绿都开发和运营的这一名为“绣云里”的商住项目,也因此成为其在上海的处女秀。

记者了解到,绣云里是目前迪斯尼5公里内唯一在售楼盘,临近浦东机场、野生动物园、和佛罗伦萨小镇等。该项目引入了近几年相当流行的民宿管理模式,由绿都地产进行操盘和管理。

据中国最大的独立第三方移动数据平台Talking Data预计,迪士尼及周边地区每年的人流量可达1亿人次。从迪士尼的客群来看,这部分人群在出行、旅游、金融、地产方面的偏好,远远大于普通人群。

Talking Data分析师李楠指出,这些人群的收入能力和商旅需求相当明显。而迪士尼客流量较大,因此会给周边商业项目带来不小的商机。

“通过数据比对可以发现,整个迪斯尼人群以家庭为主,就近住宿的需求量很大,并对辐射了周边的服务。但迪斯尼周边的酒店非常欠缺。迪士尼度假区内的两家酒店目前的日平均房价达到了2200元和2700元。如果有新的酒店符合这些人需求,这些群体会选择留在迪士尼周边住宿。”李楠认为。

 

上一篇:经济转型助力环保崛起 环境监测和再生资源等将
下一篇:“邻里中心”不能随便叫 苏州吴江一开发商为此
相关文章列表
  • “邻里中心”不能随便叫 苏州吴江
  • Copyright 2016-2018 苏州万利通再生资源回收利用有限公司 版权所有 Power by 【网站地图